{"id":613,"date":"2007-04-18T23:24:49","date_gmt":"2007-04-18T21:24:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.richardhak.nl\/rechten\/?p=613"},"modified":"2022-02-28T14:05:03","modified_gmt":"2022-02-28T13:05:03","slug":"gebruik-voorafgaande-aan-het-aanvangen-van-de-huurovereenkomst-in-de-zin-van-artikel-7301-bw-7290-bedrijfsruimte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.richardhak.nl\/rechten\/gebruik-voorafgaande-aan-het-aanvangen-van-de-huurovereenkomst-in-de-zin-van-artikel-7301-bw-7290-bedrijfsruimte\/","title":{"rendered":"Gebruik voorafgaande aan het aanvangen van de huurovereenkomst in de zin van artikel 7:301 BW (7:290-bedrijfsruimte)"},"content":{"rendered":"<p>Bij de verhuur van bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW bestaat de mogelijkheid in de eerste huurovereenkomst te ontsnappen aan de stevige huurbescherming van de huurder door een overeenkomst aan te gaan van 2 jaar of korter. Stel nu dat een overeenkomst is aangegaan voor de duur van 2 jaar, maar &#8211; niet ongebruikelijk &#8211; huurder iets eerder het gehuurde heeft betrokken (bijvoorbeeld vanwege voorbereidende werkzaamheden). Bij het aflopen van de 2-jaarstermijn heeft de huurder het gehuurde dan iets langer dan 2 jaar gebruikt.<\/p>\n<p>Is het dan zo dat de 2-jaarstermijn van artikel 7:301 BW is gepasseerd met alle gevolgen van dien? Neen zegt de rechtbank Utrecht:<\/p>\n<p>18 april 2007<br \/>\nRechtbank Utrecht &#8211; <a href=\"http:\/\/deeplink.rechtspraak.nl\/uitspraak?id=ECLI:NL:RBUTR:2007:BA3057\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">uitspraak<\/a><\/p>\n<blockquote><p>Gelet op de tekst van het tweede lid en in het bijzonder de bijzin <span style=\"color:lime\">aangevangen krachtens een overeenkomst als bedoeld in lid 1<\/span> ziet deze verlenging niet op de situatie waarin voorafgaand aan een overeenkomst als bedoeld in lid 1 het gehuurde in gebruik is geweest. Ook in de jurisprudentie is voor een dergelijk standpunt geen steun te vinden.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bij de verhuur van bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW bestaat de mogelijkheid in de eerste huurovereenkomst te ontsnappen aan de stevige huurbescherming van de huurder door een overeenkomst aan te gaan van 2 jaar of korter. Stel nu dat een overeenkomst is aangegaan voor de duur van 2 jaar, maar &#8211; niet [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-613","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-huurrecht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.richardhak.nl\/rechten\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.richardhak.nl\/rechten\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.richardhak.nl\/rechten\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.richardhak.nl\/rechten\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.richardhak.nl\/rechten\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=613"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.richardhak.nl\/rechten\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/613\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.richardhak.nl\/rechten\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.richardhak.nl\/rechten\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.richardhak.nl\/rechten\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}